С възникването си може би никой не си е давал сметка какво бурно развитие ще претърпи тази дейност – автомобилостроенето. Първоначално автомобилите са решавали един вечна необходимост – необходимостта от преместване, и то бързо, на хора и товари по сушата. Всичко това е започнало съвсем плахо и неуверено. Да не навлизаме в излишни подробности.
Най-бурно развитие на това човешко откритие и творение достига в Америка с прословутия модел Т на колите Форд.  При тях е имало и опция за цвят – той може да бъде всякакъв стига да е черен. Тогавашните коли нямат почти нищо общо със съвременните автомобили. В момента върви една бясна надпревара за производство на нови модели коли и постоянно добавяне на нови екстри и удобства в колите. В доброто старо време останаха представите ни за здрави и дълготрайни коли. Всичките съвременни автомобили, естествено, че са качествени, но нямат нищо общо с качеството и здравината на колите отпреди 10, 15 или 20 години. Това, естествено, не е проблем, защото всеки иска да кара последен модел кола, независимо от коя марка е. В смисъл колата ти е физически здрава, но не ти се иска да я ползваш, защото е морално остаряла. Примерно дизайна е вече ретро, липсват определени екстри или степента на сигурност не е на нужното ниво. Напоследък от решаващо значение са и законовите изисквания за определена степен на екологичност на колите. И така по различни причини се оказва, че един напълно годен и в движение автомобил не е желан или е неизгодно да се използва и трябва да се бракува и замени с нов.

Изхождайки от всички тези предпоставки и най-вероятно от доста не споменати по горе се формира един динамичен пазар на автомобили. Става въпрос за нови коли и за коли втора употреба.

Предлагам да продължим в друга публикация. А дотогава Вие можете да коментирате тази като я обогатите с Вашите впечатления, опит и предложения.

За тези, които искат да се разделят с наличния си автомобил или да си закупят нов такъв  могат да пуснат обява за това в сайта https://obiavi-bulgaria.com/  в секцията му за автомобили – https://obiavi-bulgaria.com/kategoriya/avtomobili-i-avtochasti/ . Също така на Ваше разположение е и фейсбук страницата на сайта за обяви  – obiavi-bulgaria.com- https://www.facebook.com/pages/Obiavi-bulgaria/489384931072674?fref=ts . На тази фейсбук страница можете също да споделите впечатления да потърсите или да дадете съвет и да си бъдем взаимнополезни.

Аз Ви пожелавам успешни начинания!

Сподели:

Дойде време да продължим статията си за недвижимите имоти. Толкова интересна тема – бизнесът с недвижими имоти. В първата си статия споменах само за началото на този така интересен бизнес – отдаването на недвижими имоти под наем. Откъде се появява  и формира печалбата за брокера на недвижими имоти. Като наложило се правило в момента той получава или един, или половин месечен наем за помещението или апартамента, отдаван под наем.
В момента, тъй като този бизнес е в криза или по точно самото строителство на различни помещения и сгради, много от строителните фирми също продават вече построеното. То всъщност е и построено с цел продажбата му. По време на бурното строителство участваха не само професионални строителни фирми, но и много нови строителни предприемачи. Към момента ситуацията е такава, че построеното и това, което се предлага за продажба на пазара на недвижими имоти сериозно превъзхожда търсенето. Естествено това е сериозно основание за адаптиране на прекомерно надутите цени към техните нормални пазарни равнища.  Като се има в предвид и напоследък по-конструктивната роля и на банките за отпускане на ипотечно кредитиране, мисля, че се забелязва тенденция на раздвижване на търговията в този сектор.

Що се отнася до ситуацията по морето и планинските ни курорти – там основни участници си остават чуждестранните клиенти. Има изместване на фокуса от английския към руския или руско езичния пазар. Руснаците се налагат като платежоспособни клиенти и успяват да участват и правят сделки към момента. Твърди се, че те вече са собственици на около 320 000 имота в България.

Като цяло обаче сделките с чуждестранни клиенти са доста особени и изискват сериозна професионална подготовка. Те, смятам, за да няма неприятни изненади, е хубаво да бъдат осъществявани от брокери или от агенции с достатъчно  опит в тази сфера или от адвокати, специализирали това.

За да не досаждам, предлагам да продължим в следваща публикация. А дотогава тези, които поради една или друга причина искат да участват, моля да използват сайта  www.obiavi-bulgaria.com, като пуснат актуална обява в секцията за недвижими имоти. Също така на Ваше разположение е и фейсбук страницата на сайта за обяви  – obiavi-bulgaria.com- https://www.facebook.com/pages/Obiavi-bulgaria/489384931072674?fref=ts

На нея също могат да се пускат обяви за недвижими имоти от частни лица, от инвеститори или от агенции за недвижими имоти.

Пожелавам успехи!

Сподели:

Към момента никой не може да си представи живота в съвременното жилище и офис без използването на климатична техника. Климатиците, доскоро непознати и възприемани като едва ли не излишен лукс, се настаниха трайно в нашето житие и битие. Все повече се увеличава културата, свързана с наличието и използването на климатици. Тук ще спомена и даже нещо екзотично. Новина от последния час. Става въпрос за последната алергия, която се твърди, че се предизвиква от външните тела на климатиците и концентрирания там прах и други вещества, свързани с функционирането им. Но лично аз си мисля, че това по скоро е едно доста екзотично предположение.

В доброто старо време са и непознатите за мнозина прозоречните климатици. В момента такива липсват не само в търговската мрежа, но и по домовете. Те може би ще са разположени само в музеите за климатична техника и в шоу румовете на производителите на климатична техника.

Беше времето и на конвенционалните климатици, които се отличаваха с доста шумна работа и нисък коефициент на полезно действие. Но към един момент от близкото минало конвенционалните климатици си бяха истински лукс. Даже имаше и луксозно тяхно изпълнение, примерно работещо на два режима на охлаждане и на отопление. Лично аз в къщи разполагам с такъв, който още си работи на двата режима и е на повече от 10 години. Специалистите, които му правят профилактика, доста впечатлени от тази комбинация, и от това, че за всеобща изненада още си работи нормално.

Днес на дневен ред са инверторните и хиперинверторните климатични системи, които имат доста предимства. Става въпрос за една много висока степен на ефективност. С повишаващите се цени на ел. енергията това им качество ги превръща в предпочитано и незаменимо средство за охлаждане през лятото и за отопление през зимата. Друго изключително важно предимство на съвременните инверторни и хиперинверторни климатици са много ниските нива на шум и на вътрешното и на външното тяло. Това е също така едно невероятно предимство и създава предпочитан комфорт. Има и доста други екстри, от най-важните според мен е йонизатора на въздуха. Много малко хора са запознати с тази екстра на съвременните климатици, но уверявам Ви, че тя е от изключителна важност. Има и екстри, при определени модели на климатици, които намаляват запрашеността на въздуха в помещението, в което работи климатикът. Има и доста екстри, свързани с по-икономичната работа на климатика. Ще спомена тази, която следи за наличието на хора в стаята и ако климатикът констатира неналичие на хора, той сам намаля оборотите, на които работи и така пести енергия. Има и такива климатици, които приоритетно загряват пода на помещението и така по-ефективно охлаждат или отопляват същото.

Предлагам да продължим в следваща статия на същата тема.

Само да не пропусна да спомена, че можете да публикувате обяви за климатици в сайта www.obiavi-bulgaria.com   или ако търсите да проверите там за обяви за климатици. Става въпрос като използвате специализираната секция за климатици.
Също така на Ваше разположение е и фейсбук страницата на сайта за обяви  – obiavi-bulgaria.com- https://www.facebook.com/pages/Obiavi-bulgaria/489384931072674?fref=ts където също можете да търсите, публикувае обяви или коментирате това, което Ви вълнува по темата за климатиците.

Успешен ден!

Сподели:

България е една от малкото страни в света с огромнен процент притежавани от гражданите имоти. Става въпрос за нива над 95% собственици. Просто характерно и типично за народопсихологията.
В България при население от около 7,2 млн. души има над 5,3 милиона жилища, сочат обобщени данни на НСИ за жилищния фонд у нас. Около 3,9 милиона от жилищата са в градовете и около
1,4 милиона броя – в селата. Пак по данни на НСИ – в градовете у нас живеят около 5,3 млн. българи, а в селата – близо 1,9 милиона. Застроената полезна жилищна площ в градовете е около 190 млн. квадратни метра, а в селата – около 94 милиона кв. метра.
Почти 9 от всеки 10 българи живеят в собствено жилище, като 48 на сто от сънародниците ни живеят в апартаменти, почти същия процент – в еднофамилни къщи, а останалите 4 процента обитават жилище под наем на пазарни или държавни цени – сочат последни данни на Евростат за типа статут на жилището и владеенето му в рамките на ЕС-27.
В България близо 96 на сто от населението живее в собствен дом, но въпреки това половината жилища са пренаселени, отчита анализът на Евростат.
Това от своя стара е сериозна предпоставка за наличието на потенциал за развитието на добър пазар с недвижимата собственост. Като добавим и бурното и неконтролирано строителство по морските и планинските ни курорти картината е повече от препълнена.
Можем да различим няколко тенденции при развитието на пазара с недвижима собственост. Може би на първо място е добре да се посочи възможността за отдаване под наем на различни търговски помещения. Следващият момент е отдаването под наем на жилища използвани за квартири на учащи, работещи или на млади и не толкова млади семейства. Тук е мястото да се спомене и използваните от бизнеса помещения под наем. Въпреки че и при бизнеса доминира желанието да ползва свое собствено помещение. Следващата тенденция е нормалните и естествени продажби на недвижима собственост вътре в населените места. Те възникват по най-различни стечения на обстоятелствата. Напоследък са катализирани и от взаимоотношенията на гражданите с банковите институции. Често се получава така, че гражданите използващи банкови кредити са в невъзможност да ги върнат и се налага да се продаде жилището, което гарантира банковия заем.
За да не ставам досаден ще прекъсна и ще продължим в следваща публикация, като до тогава, коxто е решил да се изяви или да участва по една или друга причина може активно да си гарантира положителни резултати за себе си, като пусне актуална обява в секцията за недвижими имоти в сайта www.obiavi-bulgaria.com
Желая успех на активните и дейни личности от Вас!

Сподели:

Броени дни остават до коледните и новогодишните празници. Времето за вземане на решение къде ще бъдем и как ще прекараме празниците вече тече.
Фирмите от туристическия бранш проявяват професионализъм и навреме са готови със своите предложения за празниците.
Предложения има достатъчно, но това вместо да ни улесни малко или много ни затруднява. Става въпрос за това, че предложенията са повече от достатъчно, те са многообразни и най-вече изкушаващи. Като се започне от предложенията за прекарване на празниците по нашите курорти – морски и планински, има и предложения и от наложени дестинации с развит балнеотуризъм и се стигне до типични туристически места като предложенията от балкана, където не е развит ски туризма, но чистата и красива природа, съчетана с типичната и специфична регионална атмосфера, са достатъчно притегателни, за да решим да бъдем там и прекараме незабравими мигове.
От доста наши съграждани се предпочитат и международните туристически дестинации. Става въпрос за Европа, където има много богато историческо наследство. Тържественото посрещане на празниците успешно се съчетава със запознаване и посещение на един или друг исторически и туристически обект.
Предпочитани дестинации за посрещане и прекарване на празниците са и нашите съседи – Гърция, Турция, Румъния, Македония и Сърбия. Пропусналите да ги посетят през другата част от годината могат да направят това за предстоящите празници.
Сякаш за най-смелите или за най-копнеещите за нещо различно и атрактивно са далечните и екзотични за нас дестинации като Бали, Доминикана, Мексико, Бразилия.
Така, че от туристическия бранш, може да се каже, че сериозно си гледат работата и са се постарали да има подходящи предложения и за най-претенциозните.
От нас – пожелания всеки да си намери най-предпочитаната дестинация и да прекара предстоящите коледни и новогодишни празници по един неповторим и запомнящ се начин.
От екипа на Обяви България  – Весели празници!

Сподели:

Много е харесван, търсен и атрактивен този разказвач на приказки Мечо Пух. Интересното е, че всичко това го прави на български език. И естествено това впечатлява и родителите и децата. Това ни кара всички да го обичаме страшно много.

Сподели: