Дойде време да продължим статията си за недвижимите имоти. Толкова интересна тема – бизнесът с недвижими имоти. В първата си статия споменах само за началото на този така интересен бизнес – отдаването на недвижими имоти под наем. Откъде се появява и формира печалбата за брокера на недвижими имоти. Като наложило се правило в момента той получава или един, или половин месечен наем за помещението или апартамента, отдаван под наем.
В момента, тъй като този бизнес е в криза или по точно самото строителство на различни помещения и сгради, много от строителните фирми също продават вече построеното. То всъщност е и построено с цел продажбата му. По време на бурното строителство участваха не само професионални строителни фирми, но и много нови строителни предприемачи. Към момента ситуацията е такава, че построеното и това, което се предлага за продажба на пазара на недвижими имоти сериозно превъзхожда търсенето. Естествено това е сериозно основание за адаптиране на прекомерно надутите цени към техните нормални пазарни равнища. Като се има в предвид и напоследък по-конструктивната роля и на банките за отпускане на ипотечно кредитиране, мисля, че се забелязва тенденция на раздвижване на търговията в този сектор.
Що се отнася до ситуацията по морето и планинските ни курорти – там основни участници си остават чуждестранните клиенти. Има изместване на фокуса от английския към руския или руско езичния пазар. Руснаците се налагат като платежоспособни клиенти и успяват да участват и правят сделки към момента. Твърди се, че те вече са собственици на около 320 000 имота в България.
Като цяло обаче сделките с чуждестранни клиенти са доста особени и изискват сериозна професионална подготовка. Те, смятам, за да няма неприятни изненади, е хубаво да бъдат осъществявани от брокери или от агенции с достатъчно опит в тази сфера или от адвокати, специализирали това.
За да не досаждам, предлагам да продължим в следваща публикация. А дотогава тези, които поради една или друга причина искат да участват, моля да използват сайта www.obiavi-bulgaria.com, като пуснат актуална обява в секцията за недвижими имоти. Също така на Ваше разположение е и фейсбук страницата на сайта за обяви – obiavi-bulgaria.com- https://www.facebook.com/pages/Obiavi-bulgaria/489384931072674?fref=ts
На нея също могат да се пускат обяви за недвижими имоти от частни лица, от инвеститори или от агенции за недвижими имоти.
Пожелавам успехи!
